بقلم / مولانا حسين الفكيالإمام
“قاضي المحكمة العليا السابق”
محاضرة حول بعض ملامح من تطبيقات قانون إيجار المباني السوداني لسنة ١٩٩١م
في البدء ابديت بعض الملاحظات فيما يتعلق بصيغ العقد الجاهزة ( المترجمة )
هذه الصيغ تحتاج الي تطوير وابدالها بصيغ مناسبة تلبي حاجة المتقاعدين لان العقد في أصله ترجمة لارادة المتعاقدين وتكون هذه الصيغة الجديدة حسب ثقافة المرحلة ( فهذه المرحلة مرحلة ما بعد الحرب )
فالاعتماد علي الصيغ الجاهزة يضعف التطور ويعيق الفهم .
وابنت للمستمعين ان خلفية قانون إيجار المباني لسنة ١٩٩١م هو
)
(rent restriction and registration act 1953 ).
وإليكم بعض المصطلحات القانونية التي لاغني للمتقاعدين من معرفتها وهي ترجمة لمصطلحات قانونية وهذه بعض المصطلحات
1…civil court .
وتعني المحكمة المدنية
,2…jurisdiction of the court .
وتعني اختصاص المحكمة .
3..the subject matter of the contract.
وتعني محل الع
sign
[١١/٩ ٠٦:٣١] مولانا حسين الفكي: To sign a contract
وتعني يوقع العقد.
,5 . Damage
Loss
وتعني ضرر.
6…damages .
وتعني تعويض .
7,continueance.
وتعني بداية العقد .
8 ..termination.
وتعني إنهاء العقد
,9 .notice
تعني اخطار
10.obligations .
تعني التزامات .
,11..rights
وتعني حقوق
,12
Parties of the contract .
, وتعني طرفا العقد .13.
Landlord
( lessor)
وتعني المؤجر
15..tenan
وتعني المستأجر
,16
Rent
( lease )
وتعني إيجار
17
Residence
وتعني محل إقامة
18..failer of payment
وتعني فشل السداد .
,19 delay of payment
وتعني تاخيرالسداد .
,20
Infringement.
اخلال
21.
Renwal of the contract.
وتعني تجديد العقد .
Minimum period .
وتعني اقل مدة .
Maximum period.
تعني اكبر مدة .
Deposit
وتعني إيداع
Penalty
وتعني عقوبة .
,probation period
وتعني فثرة اختبار
Necessity
وتعني ضرورة .
والاعتماد علي الترجمة الالية ( machine translation )
لا يطور الصيغة ولا يستوعب مستجدات المرحلة مثلا ( الدعم السريع )
او الجنجويد .فالتطوير يتم بتوسيع دائرة المعارف من خلال الاطلاع والبحث لانعاش الذاكرة
( vocabulary. )
هناك بعض المستجدات في مسألة الإعلان وجعله فعلا ونافذا
فيجوز قبول الإعلان عن طريق الايميل
او البريد الإلكتروني او الهاتف ( واتس اب ) وهو معمول به في دول الخليج واقتضي الأمر تعديل المادة ( ٤٣) من قانون الإجراءات المدنية .
وهناك تجربة دفع بها السيد رئيس الجهاز القضائي بأم درمان مولانا قاسم حامد قاضي المحكمة العليا باتفاقه مع شركة سوداني لتنفيذ الإعلان الإلكتروني وبهذه الطريقة حسم مسألة استخدام الوسيلة الالكترونية المناسبة في الإعلان.
والاعلان عن طريق الهاتف معمول به في قانون الإجراءات المدنية والتجارية في سلطنة عمان .
كانت هذه محاضرة لقلة من المستشارين والمحاميين علي الهواء (on line )
وهم متواجدون في المملكة العربية السعودية ودولة الامارات العربية المتحدة .
كانت في مساء الأربعاء العاشر من شهر سبتمبر ٢٠٢٥م
الساعة العاشرة بتوقيت الامارات .
حسين الفكي .
إمارة عجمان
UAE.
